Wish list
Alerte mail Vendeur
Je cherche
Je cherche
Réf. vi620-immotram2

Vente Immeuble 159m2 Roubaix, Roubaix Eurotéléport

Roubaix
Roubaix EurotéléportR

Achat Immeuble 159m2 à Roubaix

252 000 € *
Prix honoraires inclus
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 1
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 2
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 3
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 4
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 5
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 6
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 7
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 8
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 9
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 1
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 2
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 3
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 4
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 5
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 6
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 7
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 8
  • Achat Immeuble Roubaix tramway Roubaix Eurotéléport - ref VI620-IMMOTRAM2 - 9
  • En bon état

Roubaix centre, Situé au coeur du centre-ville de Roubaix, cet immeuble est composé de :
- Un rez de Chaussé Commercial d'une surface de 86 m², sur 2 niveaux, actuellement loué 1200euros/mois
- D'un T3 en duplex de 73 m², loué 500euros/mois
3 possibilités (propriétaire de l'immeuble détenteur du fonds de commerce) :
1) Loyer du Rdc commercial qui reste à 1200euros mais utilisation du 1er étage afin d'y créer un logement (surface de 38m2 avec hauteur sous plafond [photo 3] louable 450euros/mois sur ce secteur, demande validée par le PLU de la mairie si place de parking [place de parking dans le secteur à 256euros/an avec parcogest])
2) Modification du loyer du Rdc commercial à 1500euros sur avenant
3) Cessation de l'activité du Rdc Commercial et mise en place d'une nouvelle activité avec loyer autour de 1700euros pour cet emplacement (coeur du centre-ville) + logement crée à 450euros/mois + T3 du 2nd étage à 500euros/mois soit 31 800euros de revenus locatifs annuels. Si produit fini à 290 000euros, alors rendement brut à 10.96%.
Un immeuble qui est donc à fort potentiel
Rdc commercial en excellent état (aucuns travaux à prévoir, grande cave au sous-sol d'environ 45m2), à visiter pour confirmer cela. Toiture et électricité en bon état.

Agence immobilière IMMOTRAM, Roubaix 03.20.555.222
L'immobilier proche du Tramway !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Nos honoraires : https://www.immotram.fr/
*Honoraires Agence Inclus : 5.00% TTC
Prix Hors Honoraires Agence : 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
Réf: vi620-immotram2
Partager
Contacter Immotram03 20 555 222