Acheter une maison "prête à vivre" : comment éviter les mauvaises surprises liées aux travaux ?

Dans un contexte où les acheteurs recherchent de plus en plus de simplicité et de confort dès l’emménagement, la maison "ready to move" – autrement dit prête à vivre – séduit par sa promesse : zéro chantier, zéro stress. Mais comment s’assurer qu’un bien nécessite peu ou pas de travaux ? Quels critères vérifier ? Immotram vous guide.

Pourquoi cet engouement pour les maisons prêtes à emménager ?

Après plusieurs années marquées par la pandémie, le télétravail et des délais de livraison allongés dans le bâtiment, les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à privilégier des maisons dans lesquelles ils peuvent poser leurs valises sans délai.

Les avantages sont nombreux :

• Gain de temps : pas de travaux à coordonner, pas de mois de transition.
• Maîtrise du budget : évite les mauvaises surprises après l’achat.
• Moins de stress : pas de gestion de chantier ou de corps de métiers.

Quels critères pour reconnaître une maison vraiment "prête à vivre" ?

Attention : "coup de cœur" ne rime pas toujours avec "zéro travaux". Voici les éléments à vérifier :

1. L’état général du bien

• Toiture en bon état
• Absence d’humidité ou de fissures visibles
• Murs, plafonds et sols en bon état
• Menuiseries (portes, fenêtres) récentes et bien isolées

2. Les diagnostics techniques

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) favorable
• Électricité aux normes
• Chauffage fonctionnel et adapté
• Aucune anomalie majeure sur le diagnostic global

3. La cuisine et la salle de bains

Ce sont souvent les postes les plus coûteux à rénover. Une cuisine moderne et fonctionnelle ou une salle d’eau refaite récemment vous évitent des frais importants.

4. Confort thermique et acoustique

Isolation récente, double vitrage, absence de nuisances sonores majeures : autant de critères qui garantissent une vie sereine dès les premiers jours.

Travaux "acceptables" : que peut-on tolérer ?

Bien sûr, peu de maisons sont 100 % parfaites. Certains petits travaux sont souvent acceptés par les acheteurs :

• Rafraîchissement des peintures
• Changement de sols (parquet, carrelage)
• Aménagements extérieurs (jardin, clôture)

Le tout est de bien chiffrer ces ajustements pour éviter de dépasser son budget global.

Dans quels villes de la métropole lilloise trouver ce type de bien ?

Chez Immotram, nous voyons émerger de plus en plus de maisons "ready to move" dans certains secteurs :

Marcq-en-Baroeul : maisons familiales avec rénovations récentes

Mouvaux et La Madeleine : biens bien entretenus à proximité immédiate du tramway

Roubaix Barbieux : lofts rénovés avec goût, sans travaux à prévoir

Nos conseillers sélectionnent pour vous des biens avec un excellent niveau de finition et une localisation stratégique.

Nos conseils pour les visites

Lors des visites, pensez à :

• Demander les factures de travaux récents
• Vérifier les dates des rénovations
• Examiner les combles, la cave et les extérieurs
• Poser des questions précises sur les postes énergétiques

Un doute ? Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour sécuriser votre achat.

Immotram vous accompagne

Vous cherchez un bien clé en main dans la métropole lilloise ? Contactez-nous pour découvrir notre sélection de maisons prêtes à vivre, situées à proximité du tramway et sans travaux à prévoir.