Process acheteur
1.
Étude financière
Avant tout projet immobilier, il est important de connaitre son budget. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation gratuitement avec un courtier en prêt immobilier qui s'adaptera à votre profil et négociera les meilleures conditions.
2.
Sélection en agence
Nous vous proposons d'étudier ensemble votre projet d'achat dans nos locaux autour d'un thé ou un café. Un chargé d'affaires d'Immotram écoutera vos besoins et vous proposera des biens correspondant à vos critères.
3.
Visites ciblées
Suite à la sélection, nous allons visiter des biens ciblés. Possibilité de simple revisite avec votre famille, vos amis ou des artisans pour réaliser d'éventuels devis.
4.
Offre d'achat
Vous avez un coup de coeur ? Souhaitez-vous faire une proposition d'achat ? Votre chargé d'affaires rencontrera les propriétaires pour soumettre vos demandes et fera tout son possible pour qu'un accord soit conclu.
5.
Signature compromis de vente
Après validation du projet par les parties, signature du compromis dans les locaux d'Immotram en présence des propriétaires dans une ambiance conviviale.
6.
Obtention du financement
Vous devrez effectuer les démarches auprès des banques ou du courtier en prêt pour l'obtention du financement dans le délai prévu au compromis de vente.
7.
Signature acte authentique
Vous pouvez effectuer une dernière visite du bien avant signature de l'acte authentique chez le notaire, relevé des compteurs et remise des clefs.
Process vendeur
1.
Estimation du bien
Prenez rendez-vous directement sur le site, un chargé d'affaires viendra sur place pour vous rencontrer, échanger sur votre projet immobilier et visiter votre bien. Nous vous remettons un dossier d'estimation et discutons d'une stratégie de vente adaptée à votre projet.
2.
Dossier technique
Mise en relation avec un professionnel pour la réalisation d'un dossier de diagnostiques complet obligatoires pour la mise en vente du bien (remboursement lors des exclusivités).
3.
Signature mandat de vente
Signature d'un mandat de vente aux conditions de vente souhaitées, prises de photographies pour valoriser au maximum votre bien immobilier.
4.
Visites
Nous faisons les visites avec des acquéreurs potentiels en fonction des créneaux définis, nous vous réaliserons un compte rendu de visites systématique.
5.
Point mensuel
Il arrive que la vente prenne un peu plus de temps que prévu, votre chargé d'affaires fera un point tous les mois avec vous et les actions mise en place pour la vente.
6.
Offre d'achat
Un potentiel acquéreur souhaite acheter votre bien ? Votre chargé d'affaires vous soumettra la proposition d'achat émise par les acquéreurs et défendra vos intérêts dans le but de trouver un accord entre les parties.
7.
Signature compromis de vente
Après validation du projet par les parties, signature du compromis dans les locaux d'Immotram en présence des acquéreurs dans une ambiance conviviale. Suivi de la vente par notre service administratif jusque l'acte authentique.
Charte qualité
1.
Faites nous Confiance
Une seule priorité : Votre satisfaction. Tous les détails ont une grande importance, du 1er rendez -vous à la finalité de votre projet. Notre équipe fera de son maximum pour satisfaire vos attentes.
2.
Vous êtes Uniques
Chaque projet est différent et nous l'avons bien compris. L'écoute, la sympathie et l'empathie sont les qualités principales de nos équipes commerciales.
3.
A vôtre écoute
Nicolas BURET, Fondateur de immotram et immométro est trés attentif à vos remarques, qu'elles soient positives ou constructives. Il vous invite à échanger directement sur son mail ci-dessous.
