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Les prix de l’immobilier
Le prix de l’immobilier s’élève désormais à environ 4 046 €/m² (prix médian tous biens confondus) au 1er septembre 2025. voir : Le Figaro Immobilier
En détail :
Dans l’ancien (tous logements), le prix médian est d’environ 3 254 €/m².
Dans le neuf, il atteint environ 4 441 €/m² pour les logements neufs estimés.
Ces niveaux traduisent l’attractivité de la commune, particulièrement auprès des investisseurs.
Le délai moyen de vente est d’environ 58 jours pour un logement à La Madeleine.
Pour les appartements, le prix médian est d’environ 4 107 €/m², avec une hausse de +4 % sur un an.
Pour les maisons, le prix médian est d’environ 3 210 €/m², en progression de +2 % sur un an.
→ En résumé, le marché est dynamique : les prix sont relativement élevés par rapport à la moyenne départementale ou régionale, et les biens trouvent acquéreur assez rapidement.
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Une parfaite connaissance de notre ville
La Madeleine est une commune de la métropole lilloise et de l'Eurométropole Lille - Kortrijk - Tournai. Accessible depuis le centre de Lille en tramway. C’est un endroit idéal pour acheter. On dit qu’elle a les avantages de Lille, sans en avoir les inconvénients. C'est une commune dynamique qui réunit à la fois traditions flamandes et modernité.
La Madeleine est proche de Lille avec une harmonie et un équilibre entre commerces, équipements, transports en commun et résidences. Desservie par le tramway, notre agence vous assure d'acheter le bien immobilier qui répond à vos critères.
Elle compte aujourd'hui plus de 22 161 habitants (INSEE). C'est une commune familiale qui réunit à la fois les jeunes et les aînés dans un cadre paisible.
C'est une ville riche en culture et en diversité. La Madeleine compte parmi ses infrastructures quatre complexes sportifs, deux terrains de foot, sept courts de tennis, une piscine et bien d'autres équipements. C'est une commune où il fait bon vivre et où on ne manque pas d'activités culturelles telles que théâtre, bibliothèque et même centre de culture.
La Madeleine occupe une position stratégique au carrefour de l'Europe. Acheter une maison dans la commune voisine de la capitale des Hauts de France est une vraie aubaine. La ville dispose d'un réseau de bus, de trois stations de tramway, d'une gare TER, de stations V'Lille, d'un accès rapide à l'autoroute qui permettent de circuler facilement et de rejoindre le centre de Lille en un rien de temps.
L'achat d'un appartement ou d'une maison n'a rien d'anodin. C'est une ville avec un patrimoine immobilier sans pareil qui résulte de son histoire industrielle et urbaine, au cœur de la métropole lilloise. Vous y ferez un investissement immobilier qui gardera sa valeur et bénéficiera à votre patrimoine.
Les quartiers Romarin, Botanique et Saint-Maur figurent parmi les secteurs les plus recherchés de La Madeleine.
Ces trois secteurs offrent une qualité de vie rare, alliant charme ancien et confort contemporain. Leur forte demande en fait des valeurs sûres pour tout projet immobilier, que ce soit à l’achat ou à la location. Un ensemble harmonieux où investir, habiter ou grandir prend tout son sens.
Romarin, à la frontière de Lille, attire pour sa proximité avec le centre-ville, les transports directs et immeubles modernes. Voir les biens en vente à Romarin
Botanique, plus résidentiel, séduit les familles grâce à son cadre verdoyant, ses écoles réputées et ses maisons de caractère. Voir les biens à Botanique
