Prix de l'immobilier à La Madeleine (59110)

Appartements, maisons quel bien est le plus cher à La Madeleine ?

À La Madeleine, les appartements présentent un prix au m² moyen supérieur à celui des maisons.

Les tarifs des maisons

Sur les 5 dernières années, le prix de l'immobilier à La Madeleine des maisons a progressé de 28 %, mais il a baissé de 3 % sur les 12 derniers mois, pour atteindre aujourd'hui 3 367 € par m².

Les prix des appartements

Le tarif au m² moyen des appartements de La Madeleine s'élève à 3 867 €. C'est 2 % de plus qu'il y a un an et 36 % de plus qu'à la fin de l'année 2018.

Le prix de l'immobilier à La Madeleine varie-t-il en fonction des quartiers

À La Madeleine, c'est dans le quartier Grand Boulevard que les logements sont les plus onéreux. Situé au sud de la ville, à proximité du centre de Lille, et desservi par le tramway, il présente un prix de l'immobilier qui atteint 3 918 € par m². Il est suivi par le secteur Berckem-Kleber-Saint Charles, qui se trouve au nord et qui est bordé par la Deûle, où le tarif au m² moyen s'élève à 3 845 € par m². Enfin, le Centre et Pompidou-Nouvelle Madeleine ferment la marche avec des prix respectifs de 3 446 et 3 098 € par m².

Les quartiers de La Madeleine

Quartier Grand Boulevard

En février 2024, le prix de l’immobilier La Madeleine Grand Boulevard atteint environ 3 855 € par m². Ce montant a connu une hausse de 26 % en cinq ans et une baisse de 3 % sur l’année écoulée. Situé au sud-est de La Madeleine, le Grand Boulevard est l’un des quartiers les plus prisés de La Madeleine. Très dynamique, il est desservi par le tramway qui le relie au quartier d’affaires Euralille et aux deux gares lilloises en moins de cinq minutes. Vous y trouverez principalement des appartements, même si quelques maisons de rue sont également parfois sur le marché.

Quartier Romarin

Le quartier Romarin se trouve à l’extrême-sud de La Madeleine, tout près de Lille et de son centre-ville. À ce titre, il est très recherché par les actifs ayant leur emploi dans la capitale des Hauts-de-France. Il est desservi par le tramway, qui le connecte à la gare Lille-Flandres en trois minutes, et dispose d’espaces verts comme le jardin des Géants et celui de l’Europe. Son parc immobilier est constitué d’appartements modernes installés dans des résidences neuves et de maisons de rue. Le prix de l’immobilier La Madeleine Romarin est actuellement de 3 698 € par m² pour un appartement et de 4 874 € par m² pour une maison.

Quartier Saint-Maur

Le prix de l’immobilier La Madeleine Saint-Maur s’élève à 5 202 € par m² pour une maison et à 3 862 € par m² pour un appartement en mars 2024. Ce quartier se trouve à l’est de La Madeleine, à la limite de Lille et de Marcq-en-Barœul. Il est desservi par le tramway. Son parc immobilier est très diversifié, avec une majorité d’appartements et quelques maisons individuelles avec jardin d’exception.

Quartier Botanique

Desservi par le tramway et situé au sud de La Madeleine, à proximité de Lille et de son centre-ville, le quartier Botanique est très recherché. Son cadre de vie est très agréable, avec la présence de deux espaces verts, le parc Botanique et le square Massenet. Les maisons de rue et les appartements composent son parc immobilier. En mars 2024, le prix de l’immobilier La Madeleine Botanique est de 4 020 € par m².

L'évolution du prix de l'immobilier à La Madeleine en 2024

Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à La Madeleine en 2024 ? En 2023, le tarif au m² moyen des logements madeleinois a reculé de 1 %. Si l'on se réfère à l'état actuel du marché, on peut supposer que la tendance du prix de l'immobilier à La Madeleine poursuivra sa baisse en 2024.

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