Vente Appartement 152m2 - 4 chambre(s) - La Madeleine, Botanique • Réf. VA25746
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Botanique
T RExclu
Vente appartement T5 et plus 152m2 à La Madeleine
649 000 € HAI
Description du bien réf. VA25746
La Madeleine Tramway Romarin - L'agence immobilière IMMOTRAM La Madeleine vous invite à découvrir cet appartement de caractère niché au coeur de ce quartier prisé pour sa proximité avec les gares et les commerces, associée au calme ambiant. Très bien entretenu et proposant volumes (3m20 sous plafond), fonctionnalité (très nombreux rangements sur mesure) et cachet (parquets anciens, moulures, cheminées..), il charmera les personnes exigeantes à la recherche d'un appartement bourgeois avec le confort similaire aux résidences plus récentes.
Répartis sur plus de 150m² habitables, vous profiterez d'un spacieux et fonctionnel hall d'entrée, desservant d'une part le superbe double séjour baigné de lumière, et d'autre part la cuisine dinatoire de belle facture donnant accès à un balcon au calme dans la verdure ; un couloir distribue 3 chambres de bonne taille et la salle de bains.
Pour votre confort, au niveau inférieur accessible depuis la cuisine se trouve un espace de 27m² composé d'un bureau et d'une buanderie.
Enfin, pour répondre à tous vos besoins, le bien dispose d'une cave et d'un très grand garage box (4m15 sous plafond) équipée d'une Wallbox et possibilité de stationner un ou deux véhicules de manière sécurisée. Petite copropriété.
La singularité de cet appartement ne vous laissera pas indifférent.
Agence immobilière IMMOTRAM La Madeleine - 03.20.555.222
L'immobilier proche du tramway !
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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Appartement T5 et plus
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Garage et Parking
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1 salle(s) de bain
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4 chambre(s)
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Gaz
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En bon état
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Balcon
Informations financières
Nombre de lots dans la copropriété : 9 lotsNos honoraires