Vente Appartement 214m² - 5 chambre(s) - Lille, • Réf. VA27120

Description du bien réf. VA27120

Vieux Lille, rue Thiers - L'agence immotram a le plaisir de vous présenter en exclusivité au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien ce magnifique appartement de 214m² ayant préservé tout son charme d'origine.

Accueilli par un palier privatif, cet appartement traversant se compose comme suit : une galerie d'entrée, des beaux espaces de vie lumineux : séjour et salle à manger avec plancher d'origine et parquet chevron, cheminée, moulures, grande hauteur sous plafond. Une grande cuisine dinatoire indépendante intégralement équipée avec son ilot central.
Retrouvez sur la première partie de l'appartement trois belles chambres de plus de 16m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un wc séparé.

Sur la seconde partie qui peut être séparée pour une profession libérale ou de la location (porte d'entrée indépendante depuis le palier des parties communes), le couloir dessert un wc, un espace dressing, une salle de bains, deux chambres de près de 13m², une pièce dressing/lingerie ou autre selon le besoin (arrivée d'eau) et une petite buanderie.

L'appartement dispose d'une place de parking privative dans l'arrière cour, deux caves en sous-sol et une pièce de stockage au dernier étage.

Enfin, l'appartement bénéficie de plusieurs chambres de bonnes formant un espace de colocation au 5ème et dernier étage totalisant 70m² de surface.
Composé comme suit : une salle commune avec cuisine équipée et qui dessert une salle de bains, une salle de douche et un wc, trois chambres avec leurs accès indépendants.
Ces pièces ont été rénovées, isolées et les menuiseries remplacées.
Ces chambres sont actuellement louées et permet une rente locative de 1700euros/mois.

Emplacement exceptionnel, charme et beaux volumes.

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Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 145 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5020.00 et 6840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.