Vente Appartement 120m² - 3 chambre(s) - Lille, Gare Lille Flandres • Réf. VA26385

Description du bien réf. VA26385

Sous compromis : Lille Place Simon Vollant - L'agence immotram a la plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement en duplex d'environ 120m² entièrement rénové avec gout alliant charme de l'ancien et modernité et sa vue exceptionnelle sur la Porte de Paris. Au calme, à 5 minutes à pied entre le métro République Beaux-Arts et Marie de Lille.

Aux 3ème et 4ème (dernier) étages d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, vous serez séduit par cet appartement qui se compose comme suit : au premier niveau, un hall d'entrée avec placard, un wc, sur l'arrière une cuisine moderne intégralement équipée et un espace repas donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest. Coté Porte de Paris, un superbe séjour lumineux de 40m² avec parquet chevron, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et son balcon filant sur toute la largeur. Enfin, retrouvez à ce niveau sur l'arrière une première chambre avec placards et une salle de bains.

A l'étage, un large palier accueillant un petit espace bureau dessert deux chambres dont une avec sa salle de douche et un wc.

L'appartement dispose d'une grande cave saine.

Possibilité de reprise de bail en location d'un garage sous la porte de Paris.

Appartement en excellent état, un projet de rénovation de la toiture de l'immeuble est en cours, prévoir un budget d'environ 30 000euros maximum à court terme.

Nouveauté, à découvrir rapidement !

Agence immobilière immotram Lille - 03.20.555.222
L'immobilier proche du tramway !

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 euros et 3160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/