Vente Appartement 98m² - 3 chambre(s) - Lille, Saint Maur • Réf. VA25368

Description du bien réf. VA25368

Lille Saint Maur - L'agence immobilière immotram vous présente un appartement T4 d'environ 100m² à seulement 3 arrêts de tramway ou 25 minutes à pied du centre ville et des Gares, à proximité immédiate des bus, commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, dans un cadre verdoyant au sein d'une résidence recherchée.

L'entrée dessert un bel espace de vie d'environ 30m² prolongé par une terrasse de 13m² exposée Sud sans vis à vis, la salle à manger peut être ouverte et traversante ou exploitée en chambre, la cuisine est lumineuse, enfin 2 chambres et une salle de bains. Pour compléter ce bien, une belle cave !

Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir dans l'appartement.

Menuiseries en double vitrage !
De plus, la résidence vient récemment de bénéficier d'une rénovation de façade !

A visiter !

Agence immobilière IMMOTRAM LILLE - 03.20.555.222
L'immobilier proche du tramway !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 899.00 et 1217.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/