Vente Maison 199m² - 5 chambre(s) - La Madeleine, Saint Maur • Réf. VM28284

Description du bien réf. VM28284

La Madeleine Saint Maur - L'agence immobilière IMMOTRAM vous propose en exclusivité cette très belle maison ancienne d'une surface habitable de près de 200 m² idéalement située dans l'une des rues les plus prisées du secteur Saint Maur, à seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des écoles.

Derrière sa façade de caractère, cette belle maison de famille a conservé ses éléments de caractère et anciens d'époque mariés avec une rénovation plus récente.
Le hall d'entrée vous mènera aux spacieuses et agréables pièces de vies d'environ 42 m² et s'ouvrant sur la cuisine avec son grand espace dinatoire. Vous profiterez, dans le prolongement de la cuisine, d' une très belle terrasse au calme nichée dans son cadre verdoyant.
Au premier étage, retrouvez 2 grandes chambres, dont la première avec sa terrasse privative, la seconde avec sa salle de bains privative et enfin une seconde salle de bains.
Au deuxième étage, également 2 autres grandes chambres et une troisième salle de bains.
Plusieurs wc présents dans la maison.

Rare sur le secteur, profitez d'un large jardin d'environ 160 m² très arboré et sans vis-à-vis !

Enfin, depuis l'entrée, vous pourrez également accéder à un studio indépendant (avec kitchenette et salle de douche) pouvant faire office de 5ème chambre ou salle de jeu.
Possibilité de reprendre en location une place de stationnement couverte à 2 pas de la maison.

Agence immobilière immotram¨ La Madeleine - 03.20.555.222
L'immobilier proche du tramway !

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 euros et 3960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/