Pourquoi les biens proches d’un tram se vendent 20 à 30 % plus vite ?

En 2025, la proximité des transports en commun et notamment du tramway est devenue l’un des critères les plus importants pour les acheteurs. Les biens situés à moins de 10 minutes à pied d’un arrêt de tram se vendent désormais 20 à 30 % plus rapidement que les autres. Mais pourquoi un tel engouement ? Immotram.fr, spécialiste des biens proches des lignes de tram, fait le point.

Une accessibilité immédiate qui séduit les acheteurs

La mobilité est un argument décisif dans un contexte où de plus en plus d’actifs travaillent en centre-ville ou en périphérie.
Un logement situé près d’une ligne de tram garantit :

• une connexion directe aux pôles d’emploi,
• des déplacements fluides,
• moins de dépendance à la voiture,
• un mode de transport économique et écologique.

Résultat : les recherches immobilières incluant “proche tram” ou “à deux pas du tram” explosent, ce qui augmente mécaniquement la rapidité de vente de ces biens.

Une valorisation immobilière plus forte

La proximité d’un tramway offre un avantage concurrentiel majeur : la valeur du bien est naturellement tirée vers le haut.
En général, un appartement ou une maison proche d’un arrêt :

• se vend plus rapidement,
• subit moins de négociation,
• conserve mieux sa valeur dans le temps.

Les acheteurs savent qu’un tel emplacement demeurera attractif, même en cas de revente dans quelques années.

Un critère déterminant pour les investisseurs

Les investisseurs locatifs sont particulièrement sensibles à la proximité des transports.
Pourquoi ?

• forte demande locative,
• taux de rotation plus faible,
• loyer mieux valorisé,
• public étudiant et jeunes actifs très friands du tram.

Ainsi, un bien près d’un tram attire immédiatement plus de visites et se vend donc plus vite.

Une attractivité renforcée par les politiques urbaines

Les villes investissent massivement dans la mobilité douce et le développement des réseaux de tram.
Conséquence :

• les quartiers desservis sont modernisés,
• les commerces s’y installent,
• l’environnement devient plus agréable.

Pour un acheteur, acheter dans un quartier en mouvement est rassurant : c’est un investissement sûr.

Les atouts concrets mis en avant par Immotram

Chez Immotram, nous mettons systématiquement en valeur les avantages liés au tram :

• distance exacte à l’arrêt,
• temps réel pour rejoindre les lignes principales,
• commodités accessibles via le réseau,
• analyse du quartier et des projets urbains.

Cette expertise ciblée permet d’attirer les acheteurs qui recherchent précisément ce type de bien, ce qui accélère considérablement les ventes.

Un emplacement gagnant pour vendre rapidement

Vendre un bien à proximité immédiate d’un tramway est aujourd’hui un véritable atout stratégique.
Entre attractivité, mobilité, investissement durable et qualité de vie, ces logements sont désormais parmi les plus recherchés du marché.

Vous souhaitez vendre un bien proche d’un tramway ?

Immotram Marcq-en-Baroeul vous accompagne pour une estimation précise, une mise en valeur optimisée et une vente rapide de votre bien.