Prix de l'immobilier à Marcq en Baroeul (59700)

Les prix moyens des maisons et appartements à Marcq-en-Barœul

Les tarifs des maisons

À Marcq-en-Barœul, le prix de l'immobilier moyen pour une maison est de 3 839 €. C'est 5 % de plus qu'il y a un an et 27 % de plus qu'en 2017.

Les prix des appartements

Un appartement marcquois se vend à un tarif avoisinnant les 4 263 € au m². Ce montant a connu une inflation de 11 % sur les 12 derniers mois et de 40 % sur les 5 dernières années.

L'évolution du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul selon les secteurs

Le prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul n'est pas toujours le même en fonction des différents quartiers de la ville. Le secteur de Bourg-Centre Ville-Pont Courroy, situé au nord de la commune, est celui où les prix au m² sont les plus élevés, puisqu'ils y atteignent 4 721 €. Il est suivi par Croisé Laroche-Rouges Barres et Bourg-Centre Ville-Saint Vincent, qui affichent des tarifs s'élevant respectivement à 4 281 et 4 131 € par m². Les quartiers Mairie, Clémenceau-Calmette, et Pont-Monplaisir-Plouich suivent avec 4 019, 3 832, et 3 707 € par m². C'est le quartier de la Briqueterie qui ferme la marche. Le tarif au m² n'y dépasse pas 3 563 € par m²

Les quartiers de Marcq-en-Baroeul

Quartier Buisson

Le quartier du Buisson se trouve au sud-est de Marcq-en-Barœul, à la limite de Lille. Il est desservi par un arrêt de tramway et par des bus. Il accueille quelques commerces, un terrain de sport, et une crèche. Son parc immobilier est principalement composé d’appartements et de maisons de rue avec cour ou jardin. Actuellement, le prix de l’immobilier Marcq-en-Baroeul Buisson s’élève à 4 188 € par m2 pour les maisons et à 3 625 € par m2 pour les appartements. Ces montants ont respectivement progressé de 4,1 et de 9,3 % sur les douze derniers mois.

Quartier Croisé-Laroche

Le Croisé-Laroche est situé en plein cœur de Marcq-en-Barœul. Il est desservi par plusieurs arrêts de tramway et accueille certains points importants de la commune comme l'hippodrome, une clinique, et un grand supermarché. Vous y trouverez quelques appartements et un grand nombre de maisons individuelles avec jardin. Le prix de l’immobilier Marcq-en-Baroeul Croisé-Laroche est aujourd’hui de 4 501 € par m2. C’est 28 % de plus qu’il y a cinq ans et 5 % de plus qu’au printemps 2022.

Quartier Bourg Saint-Vincent

Le prix de l’immobilier Marcq-en-Baroeul quartier Saint-Vincent a subi une inflation de 57 % depuis 2018 et de 4 % sur l’année écoulée pour atteindre 4 407 € par m2 en mai 2023. Le quartier, établi à l’ouest de Marcq-en-Barœul, est célèbre pour son église et dispose d’une école et de plusieurs commerces. Dans son parc immobilier, les maisons de rue avec jardin sont majoritairement représentées, devançant les appartements et les maisons individuelles.

Quartier Mairie Hippodrome Rianderie

La Rianderie se trouve en plein centre de Marcq-en-Barœul, à deux pas de l’hippodrome, de l’arrêt de tramway du Croisé-Laroche, et d’un supermarché. Il se démarque par la présence de grandes demeures luxueuses entourées par de vastes terrains, prisées par les ménages les plus aisés. Il abrite aussi quelques maisons de rue et appartements. Le prix de l’immobilier à Marcq-en Baroeul Rianderie s’élève actuellement à 8 820 € par m2 pour une maison. C’est 4 % de plus que l’année dernière. Les appartements sont plus abordables, avec une moyenne de 3 694 € par m2, en hausse de 9 % par rapport à 2022.

Quartier Rouges Barres

Le quartier des Rouges-Barres est installé au sud de Marcq-en-Barœul, non loin de Mons-en-Barœul. Son parc immobilier est très diversifié, laissant une part presque équivalente aux maisons de rue, aux maisons individuelles, et aux appartements. Le prix de l’immobilier à Marcq-en-Baroeul Rouges Barres atteint aujourd’hui 4 501 € par m2. Ce montant a connu une progression de l’ordre de 28 % en cinq ans et de 5 % sur les douze derniers mois.

Quartier Hôtel de ville

Le quartier à Marcq en Baroeul mairie Hôtel de Ville se trouve à l’est de la commune. Comme son nom l’indique, il accueille l’hôtel de ville, mais également plusieurs arrêts de la ligne T du tramway de la métropole lilloise. Son parc immobilier est varié, avec des maisons de rue, individuelles, et des appartements. En juillet 2023, le prix de l’immobilier dans ce secteur s’élève à 4 296 € par m². C’est 39 % de plus qu’il y a cinq ans, quand le tarif au m² était de 3 091 €, et 6 % de plus que l’année dernière, quand il atteignait 4 056 €. Il poursuit d’ailleurs sa hausse depuis janvier 2023, époque à laquelle il s’établissait à 4 105 €.

Quelle sera la tendance du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul en 2023 ?

Depuis de nombreuses années, l'évolution du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul est clairement à la hausse. Ce dernier a progressé de 34 % depuis 5 ans et de 9 % sur l'année 2022. Alors, il paraît très improbable que la courbe s'inverse en 2023, d'autant que l'attractivité de la commune ne cesse de se renforcer. Si l'inflation ne sera peut-être pas aussi forte qu'en 2020 et en 2021, elle devrait donc tout de même se poursuivre l'année prochaine.

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