Prix de l'immobilier à Roubaix (59100)

Maisons, appartements quel logement est le plus onéreux à Roubaix ?

Les tarifs des maisons

Le prix au m² moyen des maisons roubaisiennes ne dépasse pas 1 521 €. Ce chiffre est tout de même en hausse de 7 % sur la dernière année et de 20 % depuis 2017.

Les prix des appartements

Le prix de l'immobilier à Roubaix des appartements s'élève à 2 358 € par m². Ce montant a connu une inflation de 7 % depuis 2021 et de 39 % sur les 5 dernières années.

Quels sont les quartiers où le prix de l'immobilier à Roubaix est le plus abordable ?

Les secteurs Entrepont-Hutin-Oran Cartigny, Pile, et Hommelet sont les trois moins onéreux de la commune. Leur prix de l'immobilier est respectivement de 1 420, 1 450, et 1 488 € par m². Ils sont devancés par Sainte-Élisabeth, Épeule-Trichon, et le Centre-ville, où les tarifs au m² s'élèvent à 1 715 et 1 846 €. Viennent ensuite Justice-Linne-Fraternité-Chemin Neuf (1 995 €), Hauts Champs-Nouveau Roubaix-Petites Haies (2 029 €), Alma Gare-Fosse aux Chênes (2 082 €), Sartel-Carihem-Trois Ponts (2 085 €), et Fresnoy Mackellerie-Armentières (2 347 €). Enfin, les quartiers Moulin-Poterie et Édouard Vaillant-Vauban-Barbieux sont les moins abordables de Roubaix, avec un prix de l'immobilier respectif de 2 471 et de 2 655 € par m².

Les quartiers de Roubaix

Quartier Hommelet Sacré-Cœur

Le quartier du Sacré-Cœur se trouve au nord-est de Roubaix, à proximité du centre-ville. Très agréable à vivre, il est traversé par le canal de Roubaix et abrite un vaste espace vert, le parc de la Visitation. On y retrouve principalement des maisons de rue avec cour ou parfois avec jardin ainsi que quelques appartements situés dans des résidences récentes. Le prix de l’immobilier Roubaix Sacré-Cœur est de 1 465 € par m2 en mai 2023. C’est 8 % de plus qu’il y a cinq ans et 6 % de plus qu’en 2022.

Quartier Barbieux Place du Travail

La place du Travail se situe au sud de Roubaix, non loin du parc Barbieux, le plus grand espace vert de la ville et l’un des plus réputés de toute la métropole lilloise. Le secteur accueille aussi un lycée professionnel, des commerces, et le centre hospitalier de Roubaix. Les logements majoritaires sont les maisons de rue avec jardin, suivies par les appartements. Le prix de l’immobilier Roubaix place du Travail s’établit actuellement à 2 177 € par m2 pour une maison et à 2 580 € par m2 pour un appartement.

Quartier Barbieux Boulevard du Général de Gaulle

Le boulevard du Général de Gaulle est un axe majeur à Roubaix. Il relie le parc Barbieux au quartier Eurotéléport. Le tramway emprunte le boulevard et y marque l’arrêt à deux reprises. Des commerces de tous types et un lycée sont implantés sur cette artère, dont le parc immobilier se compose principalement d’appartements et de quelques grandes maisons de rue avec jardin. Le prix de l’immobilier Roubaix boulevard du Général de Gaulle s’élève aujourd’hui à 2 139 € par m2 pour un appartement et à 2 377 € par m2 pour une maison.

Quartier Barbieux

Le quartier Barbieux est l’un des plus recherchés de Roubaix. Construit autour du parc Barbieux, qui attire des visiteurs venus de toute la métropole lilloise, il accueille de vastes demeures luxueuses entourées de terrain. Des appartements sont également disponibles. Le prix de l’immobilier Roubaix Barbieux atteint environ 2 501 € par m2 pour une maison et 2 757 € par m2 pour un appartement en mai 2023.

Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Roubaix en 2023 ?

Actuellement, l'évolution du prix de l'immobilier à Roubaix est à la hausse. Il a progressé de 27 % depuis 5 ans et de 10 % sur les 12 derniers mois. Mais la tendance du prix de l'immobilier à Roubaix en 2023 fera-t-elle encore état d'une inflation ? Il s'agit du scénario le plus probable. Le tarif au m² moyen de la commune devrait poursuivre son augmentation, même si celle-ci sera probablement assez modérée.

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