Prix de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq (59650)

Villeneuve d'Ascq est une commune du département du Nord. Peuplée d'environ 63 000 habitants, elle est l'une des plus grandes villes de la Métropole Européenne de Lille (MEL) et des Hauts-de-France. Très dynamique, elle est prisée par les actifs et les étudiants. En 2021, 1 058 nouvelles sociétés ont vu le jour à Villeneuve d'Ascq, portant le nombre total d'entreprises de la commune à 5 229. Parmi elles, on retrouve des sociétés nationalement connues comme Decathlon, Cofidis, Bonduelle, Nocibé, ou encore Les 3 Brasseurs. La ville abrite également deux campus appartenant à l'université de Lille, la deuxième de France en nombre d'étudiants, ainsi que des services comme un gigantesque centre commercial et un hôpital. Enfin, Villeneuve d'Ascq est parfaitement desservie par les transports en commun de la MEL. La ligne 1 du métro, la ligne R du tramway, et plusieurs bus relient la commune au centre de Lille en seulement quelques minutes.

Un aperçu du marché de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq en 2024

En février 2024, le prix de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq atteint 3 210 € par m². Dans l'ancien, il est de 2 996 € par m². Ce montant a connu une hausse de 21 % depuis 5 ans, mais une baisse de 3 % en 2023. Dans le neuf, il s'élève à 4 343 €. C'est 4 % de plus que l'année dernière à la même époque et 44 % de plus qu'en 2019. En octobre 2023, 219 logements ont trouvé preneur à Villeneuve d'Ascq. En moyenne, les biens ne restent que 60 jours sur le marché, en raison de la forte demande enregistrée. C'est le mois de décembre qui est le plus propice aux ventes, quand septembre est le plus favorable aux achats.

Comment faire estimer son bien immobilier à Villeneuve d'Ascq ?

Marché immobilier Villeneuve d'Ascq 2024

Vous ne savez pas comment est réalisée une estimation immobilière à Villeneuve d'Ascq ? Quels sont les critères pris en compte dans une estimation immobilière ? Retrouvez les réponses à ces questions juste ici. Afin de connaître le prix de vente de votre bien, vous pouvez réaliser une estimation en ligne ou contacter un spécialiste de la MEL comme Immotram. Nous vous conseillons d'opter pour ce second choix, qui est bien plus fiable. Le montant que nous estimerons dépendra de plusieurs critères comme la surface habitable de votre maison ou de votre appartement, sa surface extérieure, son nombre de chambres, s'il nécessite des travaux ou non, s'il dispose d'un stationnement, ou encore le résultat de son Diagnostic de performance énergétique (DPE).

Prix des maisons et appartements à Villeneuve d'Ascq

Les maisons et les appartements à Villeneuve d'Ascq

Les tarifs des maisons

Le prix de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq des maisons est actuellement de 3 038 € par m². C'est 18 % de plus qu'à la fin de l'année 2019, mais 1 % de mois sur les douze derniers mois.

Les prix des appartements

Dans le même temps, le tarif au m² des appartements s'élève à 3 666 €. Ce montant a connu une inflation record de 62 % sur les 5 dernières années, mais est en recul de 2 % sur les 12 derniers mois.

Le tarif au m² dans les quartiers de Villeneuve d'Ascq

Les secteurs les plus onéreux de Villeneuve d'Ascq sont, Cousinerie, Brigode-Ascq-Haute Borne et Cité Scientifique-Triolo. Leur prix de l'immobilier s'élève respectivement à 3 156, 3 197 et 3 530 € par m². Ils sont suivis par les quartiers Prés-Flers-Bourg Château et Flers-Breucq-Start Babylone-Recueil, où les tarifs au m² sont de 2 841 et 2 961 €. Avec des prix moyens ne dépassant pas 2 689 et 2 816 €, Hôtel de Ville-Pont de Bois et Résidence-Poste-Annapes sont les deux quartiers les plus abordables de la commune.

La tendance du prix de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq en 2024

Sur les 5 dernières années, l'évolution du prix de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq fait état d'une inflation de l'ordre de 29 %. En 2023, le prix au m² moyen de la commune est resté stable, mais depuis novembre 2023, la courbe des tarifs affiche une légère baisse. Alors, est-ce que le prix de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq va augmenter ou baisser en 2024 ? Si l'on tient compte des dernières fluctuations de la courbe des tarifs, on peut imaginer que ces derniers vont continuer de baisser dans les mois à venir.

immotram¨, le réseau d'agences immobilières qui vous accompagne dans vos projets immobiliers

Dans la métropole lilloise, notre réseau d'agences immobilières immotram¨ est reconnu pour son expérience, son sérieux, son professionnalisme, et son savoir-faire. Nous sommes connectés à la réalité du terrain et nous maîtrisons le marché local. Contrairement à certains groupes de plus grande taille, nous conservons une proximité avec nos clients. Nous sommes toujours disponibles pour répondre à leurs questions et pour les conseiller. Nos agents opèrent un suivi personnalisé de chacun de leurs dossiers et les accompagnent dans tous leurs projets. En outre, nous nous démarquons de nos concurrents par une spécificité : tous les logements que nous proposons se trouvent à moins de 15 minutes de marche d'un arrêt de tramway. Nous répondons ainsi à un triple objectif : faciliter la mobilité de nos clients, réduire leurs temps de trajets, et contribuer à la préservation de l'environnement en favorisant un moyen de transport plus écologique que la voiture.

Estimer son bien immobilier à Villeneuve d'Ascq avec immotram¨

Lorsque l'on s'apprête à vendre, il est nécessaire de faire estimer son bien immobilier à Villeneuve d'Ascq par des professionnels du secteur. Alors, contactez-nous ! L'une de nos agences est installée dans votre commune. Nous sommes donc les mieux placés pour fixer un prix de vente en phase avec le marché local. En outre, si vous êtes à la recherche d'un logement à Villeneuve d'Ascq, nous sommes également là pour vous. Faites-nous confiance pour trouver la maison ou l'appartement dont vous rêvez.

Vous êtes acheteur ou vendeur et souhaitez connaître le prix de l'immobilier d'une ville ou d'un quartier en fonction de vos recherches ? Nous mettons à votre disposition ces informations qui permettront de vous guider sur l'attractivité de votre bien ou sur l'endroit ou vous pouvez acheter en fonction de votre budget. Découvrez le prix au m2 de plusieurs villes dynamiques de notre secteur : La Capitale des Flandres, La Madeleine, Mouvaux, Marcq-en-Baroeul, Croix, Wasquehal, Tourcoing, Roubaix, Lille Saint-Maurice Pellevoisin, Croix Barbieux et Tourcoing Hôtel de ville.