Prix de l'immobilier à Wasquehal (59290)
Wasquehal est une commune du département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Très dynamique, elle abrite de nombreux services. Parmi eux, on trouve notamment un vaste centre commercial accueillant un hypermarché Carrefour, un hôpital, des salles et des terrains de sport, une bibliothèque, ou encore un conservatoire. Wasquehal est également une ville très agréable à vivre. Elle dispose de plusieurs espaces verts, comme le square Pompidou ou encore le jardin à la Française. Ce sont les lieux de détente et de calme très appréciés par les habitants de la commune. Enfin, Wasquehal est parfaitement desservie par les transports en commun. Elle héberge une gare SNCF recevant des trains qui font la liaison entre Lille et Courtrai. La ligne 2 du métro lillois marque également l'arrêt à Wasquehal, tout comme la ligne R du tramway. Cette dernière situe la ville à moins de 20 minutes du cœur de la capitale des Flandres et de son quartier d'affaires Euralille.
Quel est le prix de l'immobilier à Wasquehal à la fin de l'année 2022 ?
En décembre 2022, le prix de l'immobilier à Wasquehal s'élève à 3 456 € par m². Il s'agit d'un montant supérieur à la moyenne départementale, qui ne dépasse pas 2 306 € par m². Les tarifs des logements anciens ont progressé de 29 % sur les 5 dernières années et de 5 % depuis la fin de l'année 2021. Aujourd'hui, ils sont de 3 345 € par m². Le prix du neuf, lui, est actuellement de 4 436 € par m². C'est 21 % de plus que l'an dernier à la même époque et 13 % de plus qu'en 2017. En novembre 2022, 109 biens ont été vendus à Wasquehal. C'est le record de l'année. Pourtant, habituellement, c'est le mois de décembre qui est le plus propice aux ventes quand juin est le plus favorable aux achats. En raison de l'attractivité croissante de la commune, les maisons et les appartements restent de moins en moins longtemps sur le marché. En moyenne, un bien trouve preneur en 48 jours.
Comment est réalisée une estimation immobilière à Wasquehal ?
Vous avez besoin de réaliser une estimation immobilière à Wasquehal ? Si tel est le cas, vous vous demandez sûrement quels sont les critères pris en compte dans une estimation immobilière. Et c'est ici que vous allez trouver la réponse. En effet, chez Immotram, sachez que nous estimons le prix de vente de votre logement selon sa surface habitable, sa surface extérieure, son nombre de chambres, son état général, la présence ou non d'une place de stationnement, ou encore le résultat du Diagnostic de performance énergétique (DPE). Évidemment, vous avez la possibilité de réaliser votre estimation en ligne, mais cela demeure moins fiable que de s'adresser à un professionnel. Alors, afin d'obtenir un résultat cohérent, nous vous conseillons vivement de faire appel à une agence experte du marché local comme Immotram.
Les maisons et les appartements à Wasquehal
Les tarifs des maisons
Le prix au m² des maisons de Wasquehal est actuellement de 3 247 €. C'est 4 % de plus que l'année dernière et 31 % de plus qu'il y a 5 ans.
Les prix des appartements
Le tarif au m² des appartements wasquehaliens a connu une inflation de l'ordre de 21 % sur les 12 derniers mois et de 26 % depuis 2017. Il atteint aujourd'hui 3 981 €.
Les tarifs au m² dans les différents quartiers de Wasquehal
Le prix de l'immobilier à Wasquehal varie assez peu en fonction des différents secteurs de la commune. Cependant, on note tout de même quelques disparités. Ainsi, le quartier du Haut Vinage, situé au sud de la ville, est le plus onéreux, avec un tarif au m² qui s'élève à 3 644 €. Il est suivi par Centre-Noir Bonnet, où le prix de l'immobilier atteint 3 485 € par m². Enfin, L'Allumette, quartier du nord de Wasquehal, est le plus abordable avec 3 336 € par m².
Quelle sera l'évolution du prix de l'immobilier à Wasquehal en 2023 ?
Depuis la fin de l'année 2017, le prix de l'immobilier à Wasquehal a connu une inflation de l'ordre de 26 %. De plus, sur les 12 derniers mois, il a progressé de 7 %. Alors, si l'on se fie aux récentes évolutions de la courbe, on peut imaginer que la tendance du prix de l'immobilier à Wasquehal en 2023 sera de nouveau à la hausse.
immotram¨, le réseau d'agences immobilières qui vous accompagne dans vos projets
Dans toute la métropole lilloise, notre réseau d'agences immobilières immotram¨ est connu pour sa particularité : nous ne commercialisons que des biens situés à moins de 15 minutes de marche du tramway. Nous avons pris cette décision pour trois raisons : faciliter la mobilité de nos clients, réduire leurs temps de trajets, et favoriser les moyens de transport plus écologiques au détriment de la voiture. Mais si nous sommes considérés comme les meilleurs sur notre secteur, c'est aussi parce que nous sommes très sérieux et professionnels. Nous accompagnons nos clients des prémices à l'aboutissement de l'ensemble de leurs projets immobiliers, répondons à toutes leurs questions et leur distillons de précieux conseils. Pour nous, la confiance et la transparence sont deux piliers majeurs sur lesquels doivent reposer une relation client.
Faire estimer son bien immobilier à Wasquehal avec immotram¨
Vous souhaitez vendre le bien que vous possédez à Wasquehal ? Contactez-nous pour faire réaliser son estimation immobilière ! Grâce à notre parfaite maîtrise de votre secteur, nous saurons fixer un prix de vente cohérent et en phase avec le marché local. En outre, si vous êtes à la recherche d'un logement dans cette commune du Nord, nous serons également là pour dénicher la maison ou l'appartement qui correspond à vos critères. Alors, que vous soyez vendeur ou acheteur, faites-nous confiance !
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