Prix de l'immobilier à Lille (59000)
Un point sur le marché de l'immobilier à Lille en 2024
Quels sont les critères pris en compte dans une estimation immobilière ?
Les prix de l'immobilier à Lille par typologie de bien
Le prix de l'immobilier à Lille dépendra de la conjoncture, mais aussi du quartier et du type de bien.
Les tarifs des maisons
Le prix au m² moyen des maisons dans la capitale des Flandres est de 2 866 €. Ce chiffre a progressé de 1 % sur les 12 derniers mois et de 36 % depuis 2019.
Les prix des appartements
Dans le même temps, le tarif des appartements s'élève à 4 299 € par m². Il a connu une augmentation de 29 % sur les 5 dernières années et de 2 % sur les douze derniers mois.
La tendance du prix de l'immobilier à Lille en fonction des quartiers
L'évolution du prix de l'immobilier à Lille n'est pas la même dans tous les secteurs de la ville. Par ailleurs, certains sont bien plus onéreux que d'autres. Ainsi, le Vieux-Lille est le quartier où les tarifs sont les plus élevés. Le prix au m² y atteint 5 001 €. Il est suivi par Vauban-Esquermes et le Centre-ville, où les tarifs s'élèvent respectivement à 4 245 et 4 378 € par m². La plupart des secteurs restants, comme Moulins, Lille-Sud, ou encore Saint-Maurice Pellevoisin présentent des tarifs compris entre 3 000 et 4 000 €. Seuls certains quartiers sont beaucoup plus abordables, comme le Faubourg de Béthune et Hellemmes-Épine Mont de Terre, avec des prix de l'immobilier respectifs qui ne dépassent pas 2 653 et 2 410 €.
L'évolution du prix de l'immobilier à Lille n'est pas la même dans tous les secteurs de la ville
Depuis quelques années, la courbe du prix de l'immobilier à Lille témoigne d'une inflation. En effet, elle a connu une hausse de 32 % depuis 2019. Toutefois, entre 2021 et 2022, la progression des tarifs a ralenti et en 2023, le prix au m2 s’est stabilisé. Alors, on peut légitimement se demander si la tendance du prix de l'immobilier à Lille en 2024 va rester stable ou baisser. Si l'on se réfère aux fluctuations observées ces derniers mois, on peut plutôt imaginer que la courbe restera stable ou augmentera de manière très modérée dans les mois à venir.
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